Tagovi

Početak kraja!

Početak mog kraja je počeo 2007 godine kada sam podigao stambeni kredit. Najveća pogreška u mom životu i životu moje obitelji. U biti, uredno sam ga otplaćivao do sredine 2011 godine kada sam ostao bez posla uslijed recesije (mada su neki vikali da Hrvatska nije u recesiji). U početku rata mi je bila oko 2500 kn što mi i nije bilo puno na moju plaču koja je bila blizu 9000kn. naravno kako je kriza jačala tako je rasla i rata mog kredita i sada iznosi oko 3900kn. zaboravio sam spomenuti da sam jedan od onih sretnika koji su digli kredit u „švicarcima“, a naravno nije tu samo rata kredita plaćam i osiguranje. Sve sam to nekako uspio gurati zajedno sa suprugom do danas. Početkom 2011 godine ostao sam bez posla zbog iste te recesije, ajde dobio sam neku otpremninu kojom sam mogao plaćati rate i računao sam da ću brzo naći posao i uspio sam čak za nekih 5 mjeseci. Jedini je problem što sada radim za 4000kn što primjećujete, je značajno manje nego na prijašnjem poslu. Konstantno smo supruga i ja kontaktirali banku kako bi nam smanjili ratu i tako barem malo izašli u susret ali od toga ništa. Po svemu što sam primijetio izgleda da u bankama rade roboti i nacisti. Mislim već i sa kamatom koju ima plaćam na 30 godina dobro će zaraditi, a kamoli sa rastom rate sa 2500 kn na 3900 kn. Naravno da njima nije dosta. S obzirom da moja cijela plaća ode na kredit, a osiguranje trenutno ne mogu plaćati kao i troškove od ranije po kreditnoj kartici (od kada sam ostao bez posla nisam napravio novi trošak po njoj). Živimo od plaće supruge nas petoro (nas dvoje, dvoje djece i pas). Danas mi je javila da će banka sjest i na njenu plaću. Šok! I ovako jedva preživljavamo, a od slijedećeg mjeseca nećemo imati novac niti za režije, niti za hranu, a jedno dijete ide u školu, a drugo u vrtić.
Danas sam išao s posla sa suzama u očima, jer vidim koliko sam nemoćan. Ne mogu naći ni dodatni posao, jer na postojećem se događa da ostanem duže, s obzirom da je tvrtka vezana uz proizvodnju kakva je situacija lako je moguće da ću ostati i bez tog posla.
I što čovjeku preostaje u takvoj situaciji?
Izašao bi na ulicu (onako demonstracije i to), ali s kim. Ako izađem sam nitko me neće doživjeti, na kraju krajeva medije zaboli ona stvar za nekog na ulici. Vidjelo se to i po dosadašnjim prosvjednim šetnjama po gradu, korist nikakva. Hvati ne prosvjeduju, a zašto i bi, jer imam osjećaj da se svodi na to da ili rade u državnim upravama i sl. i njima je super ili rade u tim istim bankama, pa im je opet super.
Najlakši izlaz bi bilo samoubojstvo, 4 usta manje u Hrvatskoj neće nikom nedostajati, a banka će se možda i naplatiti iz nekretnine. Banka je pobijedila, bravo! Netko će u toj banci dobiti dobar bonus jer je uspio zatvoriti kredit. Moram priznati da mi samoubojice nikad nisu bile jasne, ali danas sam shvatio zašto to rade.
Mislim banke se ponašaju kao da kriza ne postoji, jer ja sam kriv što sam podignuo stambeni kredit i što ga ne mogu vraćati. Zar je stvarno greška imati krov nad glavom?
Banke su sa svojom pohlepom i krive za situaciju u svijetu ili sam u krivu.
Sada ću možda malo skrenuti s teme. Čitam danas kako je u Grčkoj porastao broj samoubojstava, ali i broj roditelja koji napuštaju svoju djecu jer im ne mogu priuštiti hranu, katastrofa. Ja se ne želim dovesti u situaciju da svojoj djeci ne mogu staviti kruh na stol, a sve mi se čini da nas čeka Grčki scenarij, ako ne i gori.
Samoubojstvo mi se čini jednostavnije i brže, ali nekako si mislim zašto ne bih poveo sa sobom i što više raznoraznih glavešina bankarskih. Možda bi se onda stvarno shvatili da je nešto trulo u Lijepoj Našoj silovanoj!
Nemojte mi zamjeriti ako nekog pogađaju moje riječi, ali osjećaji me trenutno jako peru i ne vidim drugog izlaza iz svoje situacije, a znam da nisam jedini koji se nalazi u takvoj situaciji.

Kraj!

Komentari

nije greška imati krov nad

nije greška imati krov nad glavom. greška je u potpisivanju kredita u švicarcima na 30 godina i kupnji stana na vrhu cijene, da ne spominjemo uzimanje osiguranja (no to je sića u odnosu na ratu) i kreditne kartice na 2 plaće od koje je jedna 9000 kuna. da mi je znati kolika je bila ta otpremnina, da mi je znati je li tu negdje i novi auto ili 2, da mi je znati kolika je ta ženina plaća koja je veća od 4000 kuna a tvoja nije dovoljna za ratu od 3900 kuna, da mi je vidjeti koliki je to stan i da mi je znati protiv koga ili čega bi ti prosvjedovao.

izrazit ću naravno i sumnju u "profesionalno naručeni" tekst, dapače, siguran sam u to. tekst je uistinu vrlo profesionalan

Dok dobri šute, zli caruju

Tko je glasao

ono što je neprofesionalno s

ono što je neprofesionalno s druge strane, jest nick, i prije objavljeni dnevnici.
ono što prosječni čovjek ne razumije jest stanje uma komunističkog ideologa. Prosječni čovjek danas (glup ko stup) ni ne pomišlja da je ovo potpuno izmišljeni tekst. Analizirajmo. Dolazi čovjek ovdje, navodno u nekim financijskim problemima koji se i ne čine tako sudbonosni (još uvijek su 2 plaće u obitelji,a poznajem i ljude u goroj situaciji) i prijeti samoubojstvom i ubojstvom svoje obitelji. Krive su banke, kriva je država, svi su krivi,njegova priča je srcedrapateljna, krivo je društvo! čovjek ne traži pomoć, ne, čovjek promiče očaj, neizdrživost nekomunističkog društvenog uređenja u kojemu je kapital njega, nevinu žrtvu doveo u ovakvu situaciju.

Društvo je njega, radnika, kapital je njega, ugnjetavnu klasu bacio u očaj. Što se može učiniti, što može učiniti čitatelj dnevnika, što ovaj navodni ugnjetavani uopće hoće? da netko pozove socijalnu službu? on želi promijeniti sistem, ali ne zna kako, nema kritične mase. Sistem je kriv, potrebna je revolucija, potpuno novo društveno uređenje.. ne ide naravno u detalje,detalji su samo psihološke prirode.. očaj, nepravda, on bi pravdu, pravedni sistem, revoluciju. Daje potresnu priču s kojom se čovjek može poistovjetiti, njegova nam tragedija para srce do pucanja, pući ćemo, izaći ćemo na ulice i tražiti....? i dobiti.... ?

s druge strane, komunistički ideolozi imaju u pravilu vrlo dobre plaće i financirani su , među ostalim, od EU i od hrvatske lutrije. Oni ne žele dijeliti svoju plaću, niti imaju, poput nekih profesorica ministrica, išta zajedničko sa "radnim čovjekom". Tko je čitao Engelsa i Marxa može vidjeti prijezir koje dotični imaju prema radniku. Oni žele vlast, neprestanu revoluciju zbog nje same. Život je borba, a nihilizam stalna pratilja. Istina tu ne igra nikakvu ulogu, istina naravno i ne postoji, laž je u redu ako odražava "dublju istinu". Cilj opravdava sredstvo. Kako je cilj "utopija" svako sredstvo je prihvatljivo. i na kraju krajeva, on nije ništa kriv, on je instrument historijskih sila koje djeluju kroz njega, u neprestanom procesu dijalektičkog materijalizma/ evolucije koja se kreće prema svojem zadanom cilju-novom čovjeku. pisanje ovakvih dnevnika tek je bezazleno kraćenje vremena za pravog ideologa

Dok dobri šute, zli caruju

Tko je glasao

Identicno mislim, no kad se

Identicno mislim, no kad se spomene samoubojstvo uvijek sam visestruko oprezniji sto bih uopce rekao.
Tesko je tu pobijediti medij jer se nema kontrola nad onim u sto se sve moze izroditi izgovorena i napisana rijec.
Uvijek bih bodrio nekoga tko je slomljen (i po cijenu pogreske tj sumnje koju iskazujes), ali je tesko znati kako to najbolje uciniti.

Tko je glasao

pa čuj, ako misliš da je

pa čuj, ako misliš da je tekst "genuine", i svi oni koji tako misle.. njihova je prva moralna nužnost zvati policiju, čovjek je ovdje došao i prijeti višestrukim ubojstvima..

Dok dobri šute, zli caruju

Tko je glasao

Nisam...

niti član niti jedne stranke, partije, organizacije niti to želim biti. Nick koji koristim sam odabrao samo iz razloga jer su vremenu u kojem živimo potrebne temeljne promjene.
Za ostatak nemam komenar, svatko ima pravo na svoje mišljenje i gledište.

Thomas Jefferson, "educate and inform the masses for they are our only hope for the preservation of our liberty."

Tko je glasao

Cilj opravdava sredstvo. Kako

Cilj opravdava sredstvo. Kako je
cilj "utopija" svako sredstvo je prihvatljivo. i na
kraju krajeva, on nije ništa kriv, on je instrument
historijskih sila koje djeluju kroz njega, u
neprestanom procesu dijalektičkog
materijalizma/ evolucije koja se kreće prema
svojem zadanom cilju-novom čovjeku. pisanje
ovakvih dnevnika tek je bezazleno kraćenje
vremena za pravog ideologa

malo Časlava Miloša krademo a?

Tko je glasao

nikad čuo... al ako te

nikad čuo... al ako te veseli. nije to nikakvo otkrivenje nego opće poznato

Dok dobri šute, zli caruju

Tko je glasao

pa šta bi ti čuo za nobelovca

pa šta bi ti čuo za nobelovca čije najpoznatije djelo govori o historijskoj nužnosti i dijakletičkom materijalizmu te stvaranju novog čovjeka, osim što si ga možda citirao..

Tko je glasao

šta da ti kažem, vjerojatno

šta da ti kažem, vjerojatno je poznatiji u Srbiji nego vamo u rvatskoj. Ja sam ti polagao zakletvu titu nakon što je on (časlav) umro, pa nas to nisu učili u školi..

eto dobro za njega da je dobio nobelovu, svaki dan čovjek nauči nešto novo

Dok dobri šute, zli caruju

Tko je glasao

Čuj, i ja ti

dajem minus, makar nisam drugarica Nemesis-ina.... Zato što nije nužno da je svaki "Miloš" - Srbin. Ovaj spomenuti to dokazuje.

Tko je glasao

tko je rekao da je srbin?

tko je rekao da je srbin? rekao sam da je vjerojatno poznatiji u srbiji jer kad upišeš njegovo ime u google većina rezultata je iz srbije ili na srpskom, a i općenito su svi "antikomunisti" poznatiji u Srbiji, ili su Srbi. Hrvati su oduvijek bili mnogo ortodoskniji komunisti nego Srbi.

to što su neki ugroženi po svim nacionalnim ključevima pa im se svašta pričinja je njihov problem.

Dok dobri šute, zli caruju

Tko je glasao

Duboko se ispričavam.

Nisam shvatila asocijaciju, jer ne računam na mogućnost nadoknađivanja neznanja - guglanjem. Stoga nemam pojma što se dobije kad se to ime ugugla. Ja imam doma neku njegovu knjigu, koju sam davno čitala, pa odatle znam tko je on.

Google znanje je čudno znanje.....

Tko je glasao

baš naprotiv, koliko me

baš naprotiv, koliko me sjećanje služi negdje pročitah da je zapovjednik ili jedan od zapovjednika Jasenovca bio upravo izvjesni Miloš, Ljubo......

premda se ovdje radi o Poljaku..

Tko je glasao

Skviki@ šta je sporno u vezi

Skviki@ šta je sporno u vezi Ljube Miloša?

Tko je glasao

Rebel, Skviki@ šta je sporno

Rebel,

Skviki@ šta je sporno u vezi Ljube Miloša?

?, ja nisam nigdje ništa napisao o tom Ljubi Milošu, a niti me on zanima.

Jasenovac nema nikakve veze sa dnevnikom, no to tebi izgleda nije poznato.

Tko je glasao

aha, ok mudro zboriš ti mudri

aha, ok

mudro zboriš ti mudri domoljubni čovječe

Tko je glasao

ti bi se nemsisa stvarno

ti bi se nemsisa stvarno trebala dat cijepit protiv bjesnoće.

Dok dobri šute, zli caruju

Tko je glasao

Mogućnosti je nekoliko ali

Mogućnosti je nekoliko ali ih ne možeš realizirati sam.

Hitno nađi prijatelja, rođaka, brata ili nekog kome vjeruješ da prije banke optereti ženinu plaću a tebi vraća novac.

Drugo, nađi firmu ili obrt koji bi ti fakturirao popravak i adaptaciju stana koju nemože platiti pa im iznajmi svoj stan na način da su oni u plaćenom najmu najmanje 10 godina a po mogućnosti i više. U tom slučaju banka ne može provesti ovrhu na cijeli stan jer je korištenje (plodouživanje) prodano unaprijed već samo na vrijednost nekretnine bez plodouživanja. Samim tim dobiti ćeš nekoliko godina slobode za rad i štednju da nabaviš novce i otkupiš stan za pola cijene a mogućno i manje.

Potreban ti je jedan dobar prijatelj i problem će biti rješen dugoročno 10-15 godina.

Kada nađeš prijatelja, pošalji podatke pp i ja ću ti napisati potrebne ponude, račune, ugovore da sačuvaš stan i svoje zdravlje a problem će imati banka.

Tko je glasao

Pitanjce...

Kad zaštitiš sebe od ovrhe svim tim egzibicijama, kako prolaze tvoji jamci?

*crno je crno, a bijelo je bijelo*

Tko je glasao

acinum??

Nemoj zezati da je ovo s iznajmljivanjem i plodouživanjem istina?? :)

Tko je glasao

Pročitaj Zakon o obveznim

Pročitaj Zakon o obveznim odnosima , glava o zakupu i najmu jasno piše da se ugovori o zakupu i najmu ne prekidaju promjenom vlasnika već novi vlasnik stupa na mjesto ( s istim pravima i obvezama) starog vlasnika. Ukoliko je stari vlasnik prodao plodouživanje tj. ako je naplatio najam ili zakup unaprijed tada novi vlasnik ima vrijednost plodouživanja tražiti od starog vlasnika, a korisnik s plaćenim najmom ostaje.

Tko je glasao

@acinum

Hvala na odgovoru. No, spomenuo si "tvrtku koja obavlja adaptaciju". Vrijedi li ovaj "trik" ili slamka spasa i ako vlasnik stana potpiše ugovor o iznajmljivanju recimo s privatnom osobom, osoba unaprijed plati za 10 godina, vlasnik plati porez na iznajmljivanje - dakle, ono, sve legalno.

Tko je glasao

Ja sam građevinac pa sam dao

Ja sam građevinac pa sam dao sistem koji ja koristim a da nitko ne plati ni PDV ni porez na dobit ili dohodak jer kod veće vrijednosti svi moraju u sustav PDV-a i iznajmljivač i korisnik pa je najednostavnije napraviti prijeboj s radovima i najmom ili zakupom.

Tko je glasao

i da i ne.. ali je dobra

i da i ne.. ali je dobra fora..

banka moze traziti drazbu na temelju ovrhe.. i onda ce se stan prodati na recimo trecoj drazbi.. za nikakve pare.. banka ce se naplatiti od te sume onoliko koliko se naplati a za ostatak ce i dalje duziti onoga koji je uzeo kredit

to je ono krajnja mogucnost koju banka nece rado napraviti.. puno je vjerojatnije da ce pristati na razgovor i reprogram kredita jer bi se prakticno dovela u situaciju da uopce ne naplati posuden novac..

sve je dobro ako je taj kupac prijatelj bivseg vlasnika, ali kupac moze biti i banka.. sto ce ona u ovom slucaju i napraviti.. jer joj to jedino preostaje da ne izgubi novce..

tako da ostajes duzan a vladnik stana vrlo vjerojatno postaje netko drugi, vjerojatno banka

lunoprof
(Luna)

Tko je glasao

@luna

Mislim da si malo "sprtljala". Znam kako ide postupak u slučaju kada banka odluči ići u prodaju stana (1. 2. 3. dražba, stambena mafija i sve to...) - ali nisam znao da se taj postupak može tako "omesti" tj. da se na taj način može "umanjiti vrijednost nekretnine" - pretpostavljam da će banka ići vrlo nerado u prodaju, ako shvati da usprkos prvom mjestu hipotekarnog prava na vlasničkom listu - nije jedina koja se namiruje u istom trenutku.

Bilo bi mi jako drago (a mislim ne samo meni) da acinum malo bolje pojasni postupak, jer mi je malo nejasan. Bi li isto tako ta osoba mogla potpisati 10-godišnji sporazum o iznajmljivanju s nekim, privatnom osobom?

Tko je glasao

U ovršnom postupku prodaje se

U ovršnom postupku prodaje se cijela nekretnina zajedno s plodouživanjem koje je dužniku uvijek bilo slobodno jer banka stavlja hipoteku na nekretninu ali ne i na plodove jer inače dužnik nebi imao mogućnost povrata kredita iz plodova.

Kad Sud donese Rješenje o ovrsi korisnik koji ima plaćeni najam podnese prigovor treće osobe ( čl 55 i 56 Ovršnog zakona) i upušta se u parnicu s bankom s tužbom zbog nedopuštene ovrhe.
Cijeli postupak staje do okončanja postupka koji dobivaš jer imaš plaćeni najam ili zakup i samim tim se bitno smanjuje vrijednost nekretnine jer ju nitko nema interesa kupiti a s bankom ideš u pregovore.
Ovo je jako zanimljivo na poslovnim objektima koji mogu donijeti neki dohodak a nemaš obvezu prema banci.

Tko je glasao

bokte...

Hvala puno na odgovoru, iako sam relativno upućen u problematiku, nisam imao pojma o ovome.

Razumijem da je tebi ovo jako interesantno na poslovnim objektima - ali jesi li ti shvatio koju "pandorinu kutiju" otvaraš ovime upravo u vezi slučaja kao što je ovaj opisan u dnevniku. Tj. koje "oružje" otkrivaš protiv banaka u ovršnom postupku?

Tko je glasao

Prvi put sam to napravio

Prvi put sam to napravio prije 12 godina na jednoj poslovnoj zgradi u Županji koju koristi moj prijatelj a tri banke pokušavaju ,do sada bezuspješno, provesti ovrhu na nekretnini.
Cijelo vrijeme sam proučavao ponašanje banaka kao i suda i sada to koristim u nešto većem obimu na poslovnim objektima na Jadranu gdje sam na sličan način zarobio jedan hotel i nekoliko apartmanskih objakata koje sada dovodim u funkciju , za slijedeću sezonu.
Banke kada shvate da imaju problem, poslije tvog prigovora na Rješenje o ovrsi, idu na nagodbu koju prihvaćaš kada tebi to odgovara. Najčešće nude da preuzmeš kredit bivšeg vlasnika ( s kojim moraš biti u dogovoru na obostrano zadovoljstvo), a kako su prije ovršnog postupka raskinuli ugovor o kreditu i pokušavaju naplatiti koliko mogu vrlo često pristaju i na pola kredita bez zateznih kamata. Radom u objektu poslije godinu-dvije vidiš točno što možeš očekivati i ako nemaš dovojno vlastitih sredstava za otkup objekta a ne želiš voditi dugotrajni sudski rat , jednako kao i oni, preuzmeš dio starog kredita i objekt. Ponavljam cijelo vrijeme moraš biti u dogovoru s prvim vlasnikom tj. dužnikom koji je i napravio problem.

Tko je glasao

gradani (cak i obrtnici)

gradani (cak i obrtnici) nemaju tretman kod banaka kao d.o.o. .. iz dva razloga, ako se banka ne naplati prodajom nekretnine gradani ostaji i dalje duzni te vracaju ostatak iz prihoda.. d.o.o. ode u stecaj pa se mogu fuckati..

no ideja za dobijanje na vremenu je fakat zgodna, kao i za bolji polozaj u borbi naravno

i za gradane

lunoprof
(Luna)

Tko je glasao

i ne baš...

Uopće nisam siguran da je točno ovo što si rekla.

Od direktora d.o.o. se traži da potpiše osobne mjenice, koliko ja znam... barem zadnjih 10 godina...

Tko je glasao

Ne traže se mjenice od

Ne traže se mjenice od direktora već od vlasnika poduzeća kao i povezanih osoba i poduzeća.

Tko je glasao

pardon, vlasnika poduzeća...:)

Vidim da me moje okruženje "tjera" da koristim krive termine - naravno, od vlasnika.

Ali tvrdnja ostaje - TRAŽE, dakle nije više fora tipa "d.o.o. sa faks uređajem kao imovinom"...

Tko je glasao

naravno, ima i takvih kredita

naravno, ima i takvih kredita i onakvih i svakakvih..

ipak, ako uzmemo pretpostavku da su vlasnici dali osobnu mjenicu tj. banci pravo da od njih naplati ako firma nema za kredit..

kakav smisao ima citava igra koju acinum predlaze osim odgode i dobijanja na vremenu dok se ne zarade, naplate ili vec sto god pare za povrat dugova?

i to sto prije rjesiti to je lakse dalje

lunoprof
(Luna)

Tko je glasao

zašto?

Stavi se u ulogu vlasnika manjeg d.o.o. koje je stan pod hipotekom ili gomilom osobnih mjenica, gdje je banka prvo tražila da ti nekretnina vrijedi 2-3 puta više od iznosa kredita, pa bi je i rado prodala i za pola i za trećinu cijene.

Nitko ne želi da mu se prodaja nekretnine oglasi u "Donjoproložačkom glasniku", da se na prve dvije aukcije pojavi gomila kupaca simpatičnih fizionomija koje rastjeraju normalne, etc. etc. Ako se može spriječiti, zašto ne? Banka se ionako na kraju uvijek namiri, do zadnjeg centa... osim kad se ne namiri :) Evo, već nekoliko banaka u RH čupa kose i ne zna što će s viškom nekretnina u jačim d.o.o.-ima i d.d.-ima... pretvorili kredite u vlasničke udjele i što sad?

Tko je glasao

pa to ti i kazem.. ja ne

pa to ti i kazem.. ja ne kuzim s cim se ti boris i zasto ne raspravljas normalno..

citava svrha je dobiti na vremenu a ne ne platiti banci, sto tvrdim od pocetka..

acinum je naveo i dodatno, stvarnu mogucnost prevare, ali ne banke vec vjerovnika..

sto se tice privatnih kredita za stanove u svicarcima koji su danas otplaceni tek dvije ili cetiri godine te imaju bar jos 20 za otplatu.. bez obzira na gubitak u prodajnoj cijeni cini mi se razumnim probati zatvoriti te kredite prodajom nekretnine ako se nema neki drugi nacin.. sto dalje to ce gubitak biti veci.

da bi se ljudima otvorila ta mogucnost i da se sprijeci gomila osobnih bankrota potrebno je hitno napraviti suvisli zakon o najmu.. da bi imali izlaz koji je ljudski.

lunoprof
(Luna)

Tko je glasao

Daj objasni

Kako bi netko prodajom stana uopće mogao zatvoriti takav kredit?

Onome tko ne može vraćati kredit puno bi se više "isplatilo" da mu banka uzme stan, tj. napravi ovrhu. Bankama se to naravno ne isplati, zato toliko i izbjegavaju takva rješenja i trče za lovom na računima građana.

*crno je crno, a bijelo je bijelo*

Tko je glasao

Bigulica

Ne bi mu se baš isplatilo...

Za osobni stambeni kredit od recimo 100.000 eura, treba ti 20.000 eura vlastitih sredstava - i onda kupiš stan koji je procijenjen na 120.000 eura...

Vrijednost nekretnine u ovakvoj krizi padne 20-30 posto... a ti u par godina otplate vratiš recimo 5.000 eura...

Stan sada vrijedi na tržištu 90.000 eura, a tvoj dug prema banci je 95.000 eura. Banka ga ponudi na prvoj aukciji, pa na drugoj, trećoj (na trećoj može tražiti pola procijenjene vrijednosti)... Pojavi se ponuditelj koji ga kupi za 50.000 eura... a "dizatelju kredita" ostane dug od 40.000 eura do kraja života... tako da sumnjam da mu se to isplati...

Tko je glasao

Hmm

Ali ako je kredit npr 100.000 €, onda ti banci vraćaš daleko više od toga, zar ne? Zbog kamata...

Ako ga prodaš, još uvijek ćeš banci dugovati otprilike jednako kao i da ti ga banka uzme, ili...?

Ne valja, kako god okreneš...

*crno je crno, a bijelo je bijelo*

Tko je glasao

nije bas tak.. uvijek dugujes

nije bas tak.. uvijek dugujes samo glavnicu.. a kamate placas u odnosu na nju ..

dakle ako vratis glavnicu kamate nestaju.. i nisi vise duzan..

obicno je 20% uplaceno, sa jos recimo 5% uplacene glavnice kroz dvije ili cetiri godine.. ako prodas za 75% do 80% cijene rjesavas se duga banci..

i krenes ispocetka..

bolje nego ovako.. otplacujuci "svicarca" gubis citav iznos stana barem.. a mozda vise..

dakle ako prodas za suvisle pare izgubio si samo 25% i dobio nov pocetak, a otplacujuci zasigurno 100% iznosa gubis plus vrlo tezak zivot sljedecih godina..

lunoprof
(Luna)

Tko je glasao

ne...

Banci duguješ kredit - kamata se obračuna svaki mjesec na ostatak duga (to se sve simulira unaprijed pa dobiješ otplatni plan...)

Recimo: kredit 100.000 eura - rata 350 eura...

Prva rata se dijeli na: 30 eura - povrat duga, 320 eura - kamate na 100.000 eura (sad ti je dug 99.970)
Druga rata: 31 eur - povrat duga, 319 eura kamate na 99.970... (sad ti je dug 99.939 eura)

U trenutku odustajanja od plaćanja kredita - duguješ ono što duguješ - i to je to... U idealnom svijetu, točno da odustaneš i nakon tri rate - banka je u finom plusu zbog 1-3% naknade na ime manipulativnih troškova odobrenja kredita...

Neka te ne zbunjuje to što kupac kroz 30 godina vraća puno više od 100.000 - to je samo zbog kamata, ali to ne znači da taj novac duguješ ako odustaneš od kredita.

Tko je glasao

mislim da bi Linic trebao tj.

mislim da bi Linic trebao tj. Vlada izglasati zakon u kojem se sprecava uzimanje onog postotka za otvaranje i prijevremeno zatvaranje kredita, te ostalih nebuloznih taksi koje banka naplacuje za svoj "rad" i uz zakon o najmu

dobili bi gradane u puno povoljnijem polozaju nego sto su sad..

mnogi bi se pomogli tako.. bar mi se cini da bi bilo lakse pronaci rjesenje kod dosta ljudi na taj nacin

to bi pomoglo pogotovo svicarcima koji bi ako su sposobni negdje drugdje dobiti kredit mogli promijeniti "valutu" ako nista drugo.. ili prodajom auta ili vec neceg sto su u meduvremenu dobili ili zaradili zatvarati kredit prije vremena bez dodatnih troskova

naprosto bi banke i gradani dosli u ravnopravniji polozaj

lunoprof
(Luna)

Tko je glasao

???

Prvo, u acinumovim kreditima nema jamaca - barem koliko ja kužim problematiku.

Drugo, kakva sad prevara, kakvi vjerovnici? Mislim da si nešto krivo povezala.

Možda najbolje ako te nešto muči u vezi toga - da pitaš acinuma, čovjek ima i znanja i volje podijeliti ga, koliko vidim...

Što se tiče osobnih stambenih kredita, pogotovo u švicarcima - slažem se, ali ne pričamo sada o njima, već o stanovima danim kao osiguranje kredita...

Tko je glasao

procitaj pazljivije acinumove

procitaj pazljivije acinumove komentare

lunoprof
(Luna)

Tko je glasao

zap samo banka se naplacuje

zap samo banka se naplacuje

onaj koji ima plodouzivanje nema hipoteku na nekretninu a i da ima prvo se isplacuje prvi upis a ostali ako dodu na red a nikako prije ili parelelno

na drazbi se mijenja vlasnik stana a ne stanar

posto bi u slucaju kupnje na drazbi taj stan imao nikakvu vrijednost banci bi se isplatilo otkupiti stan..bez obzira na stanara i dalje duziti onoga koji je digao kredit za razliku

jedina prednost u citavoj igri je sto banke ne zele nekretnine vec novac. citava igra se moze raditi samo ako mislis da ces imati novaca za par godina ili ako natjeras time banku na pregovore i reprogram kredita koji onda mozes placati

no najjednostavnije i vrlo najjeftinije rjesenje je sto hitnije prodati stan bez obzira na gubitak u cijeni i prijevremeno zatvaranje kredita.. naprosto zaboraviti na sve sto si do tada otplatio.. i financijski danas gledano mislim da bi to bilo najpovoljnije rjesenje.. samo je problem naci kupca za iole normalne pare.

moja preporuka bi bilo dobiti na vremenu, acinumovim nacinom i traziti kupca bjesomucno dok ih jos uopce ima, ili dobiti toliko na vremenu da kupaca opet bude..

sve drugo je na kraju skuplje rjesenje

ili otici mami i tati na stan ako je to moguce, iznajmiti ovaj i pregrmiti tako do prodaje i zatvaranja kredita..

krediti u svicarcima koji su do danas otplaceni tek par godina za svakog tko ih ima za nekretninu na 25 ili 30 godina znaci da si se obvezao platiti dva tri stana umjesto jednog.. te kredite treba hitno zatvarti dok jos nisu znatnije otplaceni na bilo koje nacine

lunoprof
(Luna)

Tko je glasao

!?

A što ako je ugovor takav da plijeni cijelu plaću (po starom zakonu) a ti pozajmicu rješavaš po novom zakonu koji dozvoljava teret samo dijela plaće - što sa razlikom!?

Tko je glasao

napravi 3 ugovora

napravi 3 ugovora

Tko je glasao

Ovo kopiram i šaljem dalje prijateljima!

Ovo ne razumijem:

Hitno nađi prijatelja, rođaka, brata ili nekog kome vjeruješ da prije banke optereti ženinu plaću a tebi vraća novac.

Kako ti netko (tipa prijatelj ili brat) može opteretiti plaću?

*crno je crno, a bijelo je bijelo*

Tko je glasao

Potpišete Ugovor o pozajmici

Potpišete Ugovor o pozajmici i on po njemu odmah optereti plaću ( kao što radi i banka kada digneš kredit).

Tko je glasao

S O S

Žurno kontaktiraj udrugu "Franak" i udrugu za zaštitu potrošaća, možda imaju recept kako spasiti barem dio primanja kao egzistencijalni minimum

http://udrugafranak.hr/index.php/kontakti

Kontakt osobe za Osijek su Roberta Širić, mobitel 091 422 – 1511 ili Mario Kirsch, mobitel 095 – 912-8681.

http://www.potrosac.hr/index.php?option=com_frontpage&Itemid=1
http://www.potrosac.hr/index.php?option=com_contact&catid=3&Itemid=59

Tko je glasao

ako te tješi (a ne tješi al

ako te tješi (a ne tješi al nema veze) masa nas je u takvoj ili sličnoj situaciji, stoga u potpunosti razumijem ogorčenost i već sam o tome pisao u jednom od prijašnjih dnevnika

probaj (ono što ja radim) maksimalno srezati "luksuz" mobitele, digitalne televizije, osiguranja ako nisu vezana za kredit itd. itd. sve što je trajni nalog ubij što prije možeš

i onda se stisni i čekaj bolje dane, a samoubojstva ostavi za TV serije

iako zvuči otrcano, misli pozitivno, jebiga stari puno bi nas se moglo ubiti pa opet taljigamo, proći će i ovo

Tko je glasao

Postavke za pregledavanje komentara

Od 25. listopada 2017. godine na pollitika.com više nije moguće dodavati novi sadržaj (postove, komentare), niti je moguće kreirati nove ili se ulogirati na stare korisničke račune.
Odaberite svoje postavke za pregledavanje komentata i kliknite na "Snimi postavke" da aktivirate promjene.

Najkomentiraniji članci

Najčitaniji članci