Tagovi

Koje ?e biti konkretne posljedice financijske krize u Hrvatskoj?

Kriza ?e, uvjeren sam biti duga i bolna. Teško je predvidjeti konkretne posljedice, no gotovo sam siguran da je pred nama proces društvene transformacije, a u kojem ?e smjeru taj proces krenuti treba još vidjeti. Ova kriza je upravo ono na što je Giddens upozoravao sredinom 90tih; dogodila se iz potpuno istih razloga kao ona 1929., no ovaj put njome ?e biti pogo?eno mnooooogo više ljudi.

Elektroni?ko krdo je godinama klikom miša premještalo novac iz jednog dijela svijeta u drugi, izjedna?avaju?i i smanjuju?i tako profitnu stopu. Sa druge strane, politika bankarstva frakcijskih rezervi kreirala je ogroman novac kreiraju?i pritom i kreditnu obavezu gotovo svakom zaposlenom ?ovjeku. Sada kad je vrtuljak stao, jedino što velike države mogu u?initi jest preuzeti odgovornost na sebe. Nastavak ovakvog suludog monetarnog sistema (protiv kojeg se Keynes žestoko bunio) gotovo zasigurno dovesti ?e do novog zaoštrenja vojnih odnosa velikih nacija.

Dok god se svjetski lideri ne dogovore i sklope sporazum poput Washingtonske deklaracije koji predlaže Udruga svjetskih sindikata, jedino što vladarima malih država preostaje je da mirno pla?aju svoj dug i nadaju se što skorijem pridruživanju nekom ekonomski ja?em susjedu. Ukoliko EU preživi ovu krizu, mislim da se ne moramo bojati da ?e ona dopustiti bankrot RH. Balkan predstavlja novi potencijalni motor europske unije, a sve balkanske države ionako su toliko su zadužene da svoj dug mogu vratiti jedino rasprodajom imovine. No pravo je pitanje tko ?e u ovim uvjetima tu preostalu imovinu kupiti, lokalne monopole smo ionako ve? gotovo sve prodali.

Ukoliko države diljem svijeta ne pokažu da su spremne izmisliti nove gospodarske potencijale i pritom drasti?no poboljšati vlastitu efikasnost, bojim se da niti hrvatska nema previše šanse. U toj perspektivi, svoju odluku da odustanem od studija u Engleskoj i posvetim se ja?anju javne svijesti i razvoju kapaciteta za analizu klju?nih problemima ove zemlje smatram jedinim razumnim izborom. Samo javna, otvorena i transparentna vladavina može postati imuna na politi?ku kratkovidnost (politoekonmski i poslovni ciklusi).

Bez pritiska sa svih strana vlast ?e ostati pokvarena i korumpirana, a bez vizije i diskusije o prioritetima ove zemlje jedina pozitivna komponenta rastu industrijske proizvodnje i dalje ?e ostati duhan (+60% y/y u studenom) i RTV i komunikacije (+33% y/y) . Kriza nije samo ekonomska nego društvena, radi se o op?oj krizi povjerenja koja je naro?ito opasna jer su se pervertirani ekonomski odnosi preslikali na me?uljudske odnose. Jedini na?in da se protiv toga borimo je op?a internetizacija države i javno objavljivanje svih ekonomski važnih pokazatelja u najkra?em roku. Moramo ja?ati regionalne statistike, kako bi identificirali ona podru?ja gdje su mogu?e najve?e uštede i društvena korist. Potrebna je i javna rasprava stru?njaka iz svih podru?ja i definiranje prioriteta. Potrebna je i temeljita promjena ra?unovodstvenog i poreznog sustava, a i masovni workfare programi koji ?e nove nezaposlene prekvalificirati za obavljanje novih poslova i pritom izgraditi novu infrastrukturu. Ukoliko države za tu zada?u ne skupe široku javnu potporu možemo uistinu o?ekivati budu?nost o kojoj govori Celente (hvala ap). Niti jedna država svijeta u ovom naumu ne?e uspjeti bez široke javne potpore, a mjesta poput pollitike.com mogu svojim upornim inzistiranjem na JOT (javno, otvoreno i transparentno) principima pove?ati društvenu korist.
Sve ovo je mogu?e napraviti na lokalnoj razini.
Promjena dolazi odozdo.

Sve najbolje u 2009.

Marko Krištof

Komentari

The Reality of Country

The Reality of Country Bankruptcy

With much talk about the current global economic recession hitting every country in the globe, many cited situation speaks of individuals filing for chapter 13 bankruptcy or companies getting chapter 7 bankruptcy. In the US, many mortgage lenders have faced the most frightening problem its industry can ever imagine when housing prices started to decline and homeowners began to default on their payments. Immediately, the government has offered bailout packages to help homeowners pay their mortgage debts. However, it did not permanently resolve the further damage caused to other sectors of the society. Many other forms of aid are needed to save the economy.
Now the question many people want to know is how far is it before a country can go bankrupt? What are the signs that say a country is already in need of a much bigger financial help outside of its territories?
Looking back at history, we can cite what happened to Argentina which went through bankruptcy in the year 2002. The country reached to a point that it was not able to handle its debt problems which resulted to a country wide economic downfall. Many companies have closed and many people lost their jobs in effect. Reports said that the government has frozen bank accounts and have limited the maximum amount that an account holder can withdraw in a day or week. Prior to that, many of its people have taken out their cash from banks before it loses more value. There was so much money pulled out from shares, stocks and the likes which catapulted to the country’s worst financial crisis. Following these events, this country in bankruptcy can no longer get financial institutions to lend it money no matter how high the country is willing to pay for interest rates.
Bankruptcy is not exclusive to individuals and corporations. There is a great possibility that a whole country can go bankrupt as well. Financial practices of its government and of its people play an important part to this equation. If the government can implement efficient financial policies on the way it borrows and pays for money owed to international organizations or institutions, it prevents the catastrophic effects of bankruptcy. Its people should also learn to wisely spend for homegrown products in order to stimulate local businesses.
There are more ways to avoid country bankruptcy from happening. Alliance to other countries is also important. One country cannot live on its own. It will need neighboring countries to thrive with its import/export business which generally brings in large profits for the country and this helps sustain the growth of an economy. Foreign trade and commerce helps the country. Not only does this generate revenues for the country but jobs to its people as well.
Now, more than ever, nations should learn from the experiences of countries that have gone bankrupt or at the very least, almost yielded to it. There are a lot of important lessons that can be learned from all the events that transpired from these countries that led to the financial crisis and bankruptcy.

Tko je glasao

Sve ok osim cinjenice da je

Sve ok osim cinjenice da je Keynes jedan od uzrocnika ove krize.Tj. da budem precizniji njegovi nasljednici

Tko je glasao

Keynesu se eventualno može

Keynesu se eventualno može prigovoriti da naglašavanjem uloge javne potrošnje u uvjetima krize, dao političarima opravdanje za suboptimalnu alokaciju društvenih resursa, koje su dovele do stagflacije 70tih. No, optuživati Keyneziance da su uzrokovali ovu krizu je naprosto sumanuto.
Pravi Keynezianci su svjesni da fiskalna politika manje efikasna u uvjetima variljabilnih tečajeva i da je kriza uzrokovana pohlepom i špekulacijama. Da je ova budućnost neizbježna, Keynesu je vjerovatno postalo jasno već 44. kada je odbijen njegov prijedlog stvaranja monetarnog sistema gdje ponuda novca ovisi o obujmu svjetske trgovine i međunarodne klirinške unije, možda je upravo zbog toga i umro nedugo nakon sastanka u New Hampshire-u.

Tko je glasao

Ljudi koji vode US ekonomiju

Ljudi koji vode US ekonomiju su mahom keynesijanci iako je i sam tvrdio da ga bas ne razumiju.Meni se cini da ni on sam neije sve najbolje razumio.Uostalom nije li Keynes zastupao potrosnju kao motor ekonomije?Nije li on autor izreke da smo "dugorocno svi mrtvi" jer sta se imamo bakcati sa "dalekom buducnosti"?Da se vlada zajedno sa FED-om prestane petljati u ekonomiju i snizavati kamatne stope,upumpavati lovu koju nije stvorila i zajebavati se sa tecajem koji polako unistava gospodarstvo jer novac gubi svoju vrijednost jer nema "zlatne sredine".Itekako je on odgovoran

Tko je glasao

Uporno tvrdim da je

Uporno tvrdim da je nekorektno nazivati fiskalnu potrošnju keynesianstvom. Keynesianske politike su zamišljene kako bi poboljšale životne uvjete srednje klase i tako smanjila vjerojatnost revolucije (koja se nakon WW2 činila izglednom). Keynes je izmislio tripartizam, i jedini pravi primjer uspješno provedene keynesianse politike je njemački socijalni sporazum, gdje se sindikati se obavezuju da neće štrajkati za veće plaće, a poslodavci da će svu dobit reiinvestirati. Moram podsjetiti da su godine do izlaska US iz bretton woodsa bile godine sa najvećim stopama rasta u povijesti. Uništila ih je ratna potrošnja SAD-a, koje su se ponašale kao baja koji plaća runde do zadnje pare.

Ne želim raspravljati o odgovornosti čovjeka čije ideje su odbačene, a mogle osigurati dugoročnu opstojnost kapitalizma. Keynes se protivio špekulacijama i smatrao je da se njima na kraj može stati jedino globalnim sporazumom. Promatrati njegove politike bez toga je jednako kao tvrditi da 747 ne može letjeti samo zato jer je pretežak. Prihvaćam doduše da je Keynes možda i mogao progurati svoj plan da nije imao obavezu pokušati održati trgovinske povlastice carstva. Preporučam http://www.imf.org/external/pubs/ft/wp/2002/wp0252.pdf odličan tekst na tu temu.

Tko je glasao

evo i ja preporučam nešto

evo i ja preporučam nešto :)

http://www.youtube.com/watch?v=DTzRunrCXk8

Dok dobri šute, zli caruju

Tko je glasao

Road to serfdom je vapaj

Road to serfdom je vapaj tadašnjih liberalnih intelektualaca koji su htijeli spriječiti jednoobraznost centralnog planiranja. Sadašnji problem je drugačiji, i države će ga nažalost pokušati riješiti upravo centralnim planiranjem. Smisao ovog dnevnika nije poticati centralno planiranje, nego potaknuti raspravu o problemima i predložiti javne politike koje mogu aktivirati sve naše potencijale. Nisam protivnik pridruživanja EU, no bojim se da će zbog krize strana (financijska) pomoć na koju je ova vlast računala biti znatno manja. To stvara velik prostor javnom djelovanju, a javno djelovanje je jedino oružje protiv sluzi koja se polagano preljeva svim porama društva.

Tko je glasao

godine do izlaska SAD-a iz

godine do izlaska SAD-a iz bretton woodsa godine sa najvećim stopama rasta u povijesti?? khmm, a što ćemo sa razdobljem nakon Građanskog rata? tada smo imali dijametralno suprotno ekonomsku doktrinu od one Keynesove.

Tko je glasao

dakle ovako, Ti i Garp ste

dakle ovako, Ti i Garp ste mi promakli, mora se korigirat Vlada u sjeni…
actual ministar Gospodarstva HDZ-ekonomija zbog sitnih naznaka PTSP, dobija dostojnog zamjenika gosp Marka Krištofa, kvalitetnog excel-ista i politic egzorcista, također i uzornog suradnika gosp Mraka… na znanje !… dobro došao u Vladu

(legenda Ap, kao mandatar, će to vjerojatno podržati, osim toga očekivano, Ap je ponudio svoju kvalitetnu viziju… voditi o tome računa !)

Tko je glasao

Hm.Ja bih ti mogao poslati

Hm.Ja bih ti mogao poslati dosta linkova koji tvrde drukcije ali nije vazno.Stvar je u tome da Keynes zahtijeva veci utjecaj drzave i njene fiskalne i monetarne politike.Dakle,cini mi se da je stvar u fundamentalnom okruzju da je drzava ta koja kolo vodi a ne trziste koje zasigurno ima bolje informacije nego birokrati.Tu nema bas negog kapitalizma zar ne?Jer ovo sto trenutno radi vlada SAD-a ,a Obama ce to jos vise(mislim na razne bailoute),upravo je Keynesizam na djelu.A to nije kapitalizam vec cisti socijalizam.

P.S. -Nisam ekonomist

Tko je glasao

socijalizam za bogate

socijalizam za bogate

Dok dobri šute, zli caruju

Tko je glasao

Eh, tržište... to je kao

Eh, tržište... to je kao da govoriš o freedmanu bez da spomeneš da se čovijek žestoko borio protiv bankarstva frakcijske rezerve... Slobodno tržište kapitala je iluzija, virtualni perpetum mobile koji je nastao u trenutku kada su matematečari ušli u risk-management (eto šta ti moram izgovorit kad mi diraš Keynesa). Dok god hedge fondovi kontroliraju međuvrijednosti valuta, to fiktivno bogatstvo i dalje će se koncentrirati u rukama sve manjeg i manjeg broja ljudi.
Što točno Obama smijera nije poznato, no vrlo je vjerovatno da će Keynesianskim metodama pokušati stvoriti radna mjesta u novoj ekonomiji i pravednu raspodjelu novostvorenih prihoda. No to nije socijalizam, već podržavljeni državni kapitalizam. Keynes zgovara veći utjecaj države kako se proletarijat (čitaj elektroničko hrdo) nebi pobunio. Njegov monetarni sistem sa svjetskim porezom na kapital trebao je služiti kao korektiv koji bi moć i prihode spusto sa državne na regionalnu razinu i pritom osigurao stabinost svjetske trgovine. Keynesianizam i preraspodjela bogatstva širem sloju pučanstva jedine su mjere koje mogu spasiti kapitalizam u teškim vremenima. Ekonomska aktivnost ovisi o optimalnom korištenju faktora proizvodnje, a kada tradicionalni načini prestanu funkcionirati zbog rastuće spirale nepovjerenja (u kojoj je opet risk management važan faktor), država mora postati efikasnija i prisutnija kako bi spasila sebe samu. A što kada kriza prođe? Kada su to pitali Keynesa, odgovorio je ne znam, valjda vratiti se lassse faire-u.

Kapitalizam i jest preživio ovoliko dugo upravo zato zbog svoje sposobnosti da se prilagođuje novim okolnostima. O tomu mnogo piše zasad slabo poznati Talijanski ekonomist C. Vercellone. Njegova koncepcija kognitivnog kapitalizma pomalo je zastrašujuća, no daje nadu da je veća jednakost ipak moguća. No, za nju se treba boriti jer država bez javne kontrole koju nam tehnologija omogućuje, uistinu nema smisla.

Tko je glasao

Potpis dajem. Ovo je

Potpis dajem.

Ovo je najvažnija točka u ovome svemu:

No, za nju se treba boriti jer država bez javne kontrole koju nam tehnologija omogućuje, uistinu nema smisla.

Sva ostala pravila su opće poznata:
Što više se troši to više se kapitala vrti i nove vrijednosti stvaraju na tržištu.
Kupujmo domaće ako želimo dobro ovoj regiji!
Svaki ekonomista neće platiti svoje račune do zadnjeg dana i tada će opet preračunati koliko mu je profitabilnije platiti zatezne kamate ili opet zavrtjeti taj kapital (novac) i zaraditi koji % više nego što će platiti u kaznama!

Jednostavnije ne može biti ako gledamo globalna pravila ossobne ekonomije!

Jakob Matovinović - Jakša
volim svoje i poštujem tuđe

Obrisan

Tko je glasao

ma sretan Božić i tebi

ma sretan Božić i tebi :)

odmah mi je bolje

Tko je glasao

jedino što vladarima malih

jedino što vladarima malih država preostaje je da mirno plaćaju svoj dug i nadaju se što skorijem pridruživanju nekom ekonomski jačem susjedu. Ukoliko EU preživi ovu krizu, mislim da se ne moramo bojati da će ona dopustiti bankrot RH. Balkan predstavlja novi potencijalni motor europske unije, a sve balkanske države ionako su toliko su zadužene da svoj dug mogu vratiti jedino rasprodajom imovine. No pravo je pitanje tko će u ovim uvjetima tu preostalu imovinu kupiti, lokalne monopole smo ionako već gotovo sve prodali.

Kada su analize precizno pokazivale da RH inače predvodi a da predvodi i nove smjerove i da se smjerovi razdvajaju, većini je izgledalo smiješno.

Ad RH smjerovi su razdvojeni:
- ne samo vladari nego sve beskrajne jake snage, sada na čelu sa Sanaderom i komesarkom Vesnom Pusić (koja je već isključila toliko toga iz partije, a kada partija počne masovna isključivanja ...), pojačavaju smjer i, uz ostalo, ne igraju na rasprodaju za golf koji je kao smokvin list 1 % nego su već spremne cijele spirale nekretnina za famozbu veljaču 2009.g.;
- amorfni pučki front je bačen s druge strane fronta kao u Poljskoj 1956.g., sve se uzima i zadužuje do zadnje kune i mobiliziraju velike vojske i snage za lomljenje nezadovoljstva, pa su bitke već odavno krenule i stalno teku do stpnja da žeže nebo i zemlja;
- evropske snage u našim krajevima prvi pute nisu homogene i počnje povezivanje po posve drugim osnovama.

Već su zrela dva velika paradoksa, koja to nisu niti su ikad bila:
1. svim snagama treba zaustavljati spomenute navodne jako velike zarade na rasprodaji nekretnina, a koje mobiliziraju i zadnju kunu, prave dugove već za 2.055.g., vode u veliki brodolom i a sobom vuku sintezu duge pljačke i hapanja od 1941.g. na ovamo ... a ne terba ni zaustavljati jer se samo urušava;
2. svim snagama poduprijeti ulazak najvećeg evropskog kapitalista IKEA, jer su desetljećima sve i svuda potvrđene koristi od toga. I slične također.

Tko je glasao

nije mi jasno vezano za te

nije mi jasno vezano za te nekretnine pa ako može pojašnjenje.
kreditna sredstva su osigurana npr:
http://www.poslovni.hr/104365.aspx
http://www.poslovni.hr/104363.aspx

1.znači li to da će cijene nekretnina ostati iste?

Tko je glasao

@ TitoTudman nije mi jasno

@ TitoTudman
nije mi jasno vezano za te nekretnine pa ako može pojašnjenje.
kreditna sredstva su osigurana npr:
http://www.poslovni.hr/104365.aspx
http://www.poslovni.hr/104363.aspx
1.znači li to da će cijene nekretnina ostati iste?

Nekretnine i graditeljstvo su kičma našeg i šireg ex SFRJ specifičnog tržišta daleko najvećih zarada i cijena u svijetu, pa u naglo nadošloj svjetskoj krizi povjerenja i pameti nitko ne zna šta će biti globalno a sa cijenama nekretnina po EU još manje a u RH su tek gatke.

Pa ipak, obzirom da predvodimo svjetska gibanja oko toga već dugo pa i sada te obzirom na izvjesnu iznimnost toga i veliki interes, red je naznačiti ono što se zna:
1. ZABA je povećalo dobit 50 % u odnosu na lani i specifična je (po samo upravnoj tradiciji držana u suficitima dok su dugovi i minusi parkirani na PBZ i druge; privatizirana na nepoznat način za 0 kuna; i dalje se kroz nju skreću najveći protoci zajdničkih novaca), dok se s tim u vezi na ostale skreće druga strana iste pojave;
2. ovo linkano su tradicijske pojave, istovremeno zakašnjelo gašenje požara a još više dodavanje zapaljivih ubrzivača požara koji šire požar, jer se baš ovako desetljećima stavraju spirale koje pustoše beskrajne količine milijardi, pravi tajfuni, uspješniji nego svjetski, gdje njihovi građani ipak imaju neštpbolji manevar od naših;
3. spirale priprema nekretnina za dražbu tko da više u eljači 2009.g. su duge i planetarnih razmjera, razmjerno vie nego ikada igdje, obzirom da ritam otimanja i trženja na zajnički račun nije stao od 1941.g. i zahvaća sve, pa i ono što će se zaraditi za 40 godina. Tako da nakon sloma španjolskog čuda i raznih čuda nije izvejso očekivano dizanje cijena i rasprodaja nebi pod oblake, nego baš da će skupa i sinteza svih tih nastojanja, nešto svjetskog ranga, uroditi nekim posve drukčijim plodovima i procesima, koji se neće samo ograniičiti na puki pdobačaj cijena i rasprodaje ispod očekivanja, nego će se preobraziti u neke dukčije spirale, po logici kako je nastajalo i teklo ne može izbjeći bar djelove reverzibilinih procesa.
4. Npr. 50.000 € je u takvim poslovima uvijek bilo nešto za piće a sada će dulje biti maksimalni stvarni novci koje je netko spreman riskantno uložiti u takvim spiralama nepovjerenja, obzirom da forsanje da sve nije važno osim onoga što se forsa stavlja velike upitnike i barijere u složene poslove i procese sa takvim maoističkim kulturno-revolucionarnim mozgovima. Pa su sada neizbježno krenuli procesi u kojima je ama baš sve to naoko nevažno jako važno a sve zajedno povezano daje ključnu ovisnost o povjerenju, ali ne apstraktnom imam nemam povjerenju nego "povjerenje = skup i profil ama baš svega + netko i nešto što to zna i može povezati u ukupni rezultat koji ima smisla i u kojeg se može imati povjerenje + sa drugih strana (kupaca, ulagača, trećih ...) minimalna spremnost, znanje i sposobnost za to". Obzirom da, koliko je poznato, do sada krajem 2008.g., u RH iznutra i izvana vlada i dalje iznimna superiornost znanja i sposobnosti o tome koja superiornost nije niti 0,01 toga ni minimalno obradila na razini povjerenja a još manje ili ništa je naručila i platila takvu pripremu, u te noev procese i izazove se ulazi dosljedno i dalje po pravilima kontinuiteta, koje je davao velike rezultate zarada (planovima proširiš građevinsko područje i dobit raste 300 x a sve bez poreza i bilo čega dok trošak ide na zajednički račun, isto dalje sa svim i velike nagrade većini koja je sve radila nezakonito i bez plaćanja, sve zakonski uvijek sa 100 % za i demokratski većina za ..,, od čege je neizbježna tako "velika pamet" a sve što "kompolicira" je apsolutno "glupo i nesposobno i smeta, osim što djelom koristi za pomoćno, voditi sve to i postići rezultate");
5. Pojednostavljeno, ne samo cijene nego sve jako ovisi o banalnim narudžbama i plaćanju elementarnog znanja. Obzirom da je to i dalje čvrsto ispod nule te obzirom na ostalo (čvrsto opredjeljenje za kontinuitet i velika tradicija zarada na tome), biti će teško ili nemoguće izbjeći velike obrate dugih procesa i veoma složena i duga rasplitanja sinteze snažnog i sveobuhvatnog kontinuiteta naprijed sa obratima unutar sebe i pomoću novih izazova.

Tko je glasao

ha,,,da cijene padnu i mi

ha,,,da cijene padnu i mi ojačamo i da znanje uđe u igru...mi na čelu europe!
a za to nema šanse da nam dopuste...vjerojatno će izvuć stranci nešto sitno i držati status quo

http://www.net.hr/novac/page/2008/12/23/0218006.html?oneliner=1

Tko je glasao

Ovaj linkani izvor je ne

Ovaj linkani izvor je ne samo referentan nego i izniman u današnje doba - pouzdan, pouzdano je popljuvao sve što vrijedi i zeznuo sve što se da zeznuti.

Inače, kao što su govorili staljinisti pod nazivom komunisti, ovaj put je zbilja "situacija složena, veoma složena", jer svatko svakoga i svi međusobno se kao nikada drže za sve organe i djelove i nitko ne samo ne popušta nego nema izbora popustiti, osim raznih nužnosti nužnost koje nisu nužne, pa su to moguće Ahilove pete - kao razne maloumnosti kojima i sada milijarde odlaze u blato i u to uvlače kreatore te elementarne pogreške i elementarna nepoznavanja s sličnim uplivima.

Treba obratiti pažnju na naznačenu fomulu povjerenja - među stranim partnerima je već počelo razdvajanje smjerova na povjerenje i ovo drugo a i naznake su da počinje i među domaćim, naravno kod najnižih je već krenulo i maoizam je u biti već pao, samo inercija će još snažno i dulje vući dalje ...

Tko je glasao

ma link je sranje mislim pa

ma link je sranje
mislim pa mogu novinarski nabiti cijenu i 3000 eura po kvadratu no ko bu to uzel? pa nisu ljudi toliko bedasti
netko će se u toj cijeloj priči morati odreći ekstra profita

Tko je glasao

Ekstra profit ! Banke ne

Ekstra profit !
Banke ne žele otvoriti projektno financiranje niti za jedan projekat gdje nema bar 20 % dobiti. Po meni je to čista diverzija na privredu hrvatske koju plaća stanovništvo, opet kreditima te iste banke pa iz toga slijedi ekstra profit od 50% na godišnjem nivou - Zaba. Tu je problem! One su stvorile taj nesrazmjer u cijeni zemljišta, kroz "prihvatljivo" projektno financiranje i realne cijene konačnog proizvoda. Trebalo bi to dublje i detaljnije obrazlagat da bi svima bilo jasno. Nekom drugom prilikom novim postom.

Tko je glasao

Pad cijena

Pad cijena nekretnina!???
Kako, kad je udio nameta države i cijene zemljišta u cijeni nekretnine 45 %. Ako tome dodamo trošak kapitala....hm, neznam baš! Naravno govorim o cijenama na područjima gdje se stanovi nude po 1800-1900€/m2.

Tko je glasao

Pad cijena nekretnina upravo

Pad cijena nekretnina upravo je povezan sa ekstra profitima banaka o kojima si pisao u drugom odgovoru. Zamislimo hipotetsku situaciju: kuna deprecira, i zbog valutne klauzule rata se poveća i recimo 5% korisnika kredita više ne može vraćati svoje rate. Stanovi postaju vlasništvo banke, koja ima dvije opcije: iznajmljivati ga ili prodati. Kako se u RH zemljišna renta ne oporezuje, a pravne osobe su obavezne plaćati porez na iznajmljivanje, razumna odluka je stan prodati za manje i pokriti barem dio gubitka. Neposojanje poreza na nepokretnu imovinu (kojim porez na iznajmljivanje postaje neporteban), i građevinskim firmama omogućuje da stanove izgrade za 1200, a prodaju za 1900€/m2. One nemaju nikakav trošak držati stanove praznima i čekati da se oni prodaju po toj nerealno visokoj cijeni.

Ovo je opasan problem, i kriza je tu zanimljiv faktor. Tečaj kune se zbog straha od općeg kaosa koji otežana otplata može uzrokovati dugo vremena umjetno držao na ovoj razini. To je smanjilo globalnu konkurentnost hrvatskih kreativnih poduzeća (mnoga od kojih su se dokazala da im niti to ne smeta), ali je i omogućilo da se socijalni mir se kupuje podjelom prava i povlastica. Strah od krize naročito je primjetan u građevinskoj industriji, državna iz proračuna naručuje znatno manje (jer prikuplja manje poreza), a građevinske firme nemaju novca za nove poduhvate jer su opterećene ne-prodanom imovinom (stanovima). Pad cijena nekretnina je neizbježan (najkvalitenije nekretine će doduše znatno manje osjetiti pad), a ja očekujem i propast dvije ili tri veće građevinske tvrtke.

Tko je glasao

"One nemaju nikakav trošak

"One nemaju nikakav trošak držati stanove praznima i čekati da se oni prodaju po toj nerealno visokoj cijeni. "

ovo bas i nije potpuno točno. Građevinski investitori su prvi digli kredit kod banke,dakle imaju i oni nekakvu ratu.
drugi koji su investirali svoj novac..svakog dana gube.
ne vrijedi komplicirati situaciju...treba sve prodati po realnoj cijeni i ponovo okretati lovu.
građevinske tvrtke-izvođači-ako ovdje nema posla idu gdje ima.

Tko je glasao

hm, ja bih se ipak složio s

hm, ja bih se ipak složio s markom

što se tiče građevine ja bih podijelio poduzetnike u dvije kategorije, one manje koji financiraju po jednu zgradu, prodaju stanove pa krenu na drugu i koji svoj business baziraju na 30-40-50% zarade koja trenutno nije uopće u tom businessu nerealna
ta ekipa nije opterećena kreditima, veliki dio stanogradnje ipak otpada na njih i oni neće spustiti cijene radi 10% dobiti, oni će radije čekati dok se tržište ne oporavi da nastave s djelatnošću - to ujedno znači da će dobar dio operative na duži rok u cijelosti ostati bez posla

drugi tip bi bile velike tvrtke, koje poput i svih ostalih business baziraju na malom postotku profita; to su tvrtke s velikim brojem zaposlenih - njima nekoliko mjeseci usporavanja businessa i velika zamrtznuta imovina dramatično utječe na likvidnost i one će najprije ostati kratkih rukava i dovedene pred zid
u zagrebu se sada dovršava cijeli niz objekata, počevši od sesveta, prečkog do praktički cijelog malog grada na laništu i tamo su ukupno tisuće stambenih jedinica

ne vidim da se građevinari mogu brzo iz toga izvuči jer imaju brdo imovine zamrznute u stanovima koje ne mogu prodati; opcija je naravno predati te nekretnine bankama kao nadomjestak za kredite, no ako ih oni sami nisu mogli prodati zašto bilo tko misli da će ih banke prodati brže ili jednostavnije? opet, ako banke krenu u zapljenu a onda i prodaju stanova, tada će neminovno doći do pada cijena nekretnina

moje je mišljenje da će dio građevinske operative (osobito ove manje) jednostavno biti zbrisan, dok će pojedini veliki definitivno stradati zbog nelikvidnosti, postavlja se pitanje što će se desiti s pratećom industrijom, počevši od proizvođača do prodavača prozora, vrata i različitog građevnog materijala a koji su svoju ekspanziju proteklih godina temeljili na eksplozivnom rastu i sada kada im izmakne prihod troškovi proteklih godina će ih poput zaostale kompozicije vagona sustići

vrijedi spomenuti i činjenicu da je upravo građevna industrija bila jedan od motora gospodarskog rasta u hrvatskoj i uz stanje na tržištu nekretnina kakvo je plus dramatično smanjen opseg narudžbi države za očekivati je svašta

Tko je glasao

Gotovo je sa masovnom

Gotovo je sa masovnom stanogradnjom, počinju vremena gradnje za poznate kupce, gradnja kvalitetnih stambenih jedinica po naruđbi. Isto tako i gradnja manjih poslovnih zgrada za mala i srednja poduzeća sa ogromnim brojem parkirališta. Procesi gradnje će se produžit a samim tim i cijena nekretnina povećat. Sadašnji resursu u neprodanim stanovima lošije kvalitete i lokacije osuđeni su na drastićno skidanje cijene pa i do ispod granice rentabilnosti.

Tko je glasao

veliki izvođači ne postoje

veliki izvođači ne postoje već godinama...sve rade manji kooperanti i oni će prvi sniziti kompezirane stanove jer su se i oni zadužili.
banke tj. glavni investitori se moraju suočiti sa činjenicom manjeg profita i to je to.
manji privatni investitori mogu duže čekati no kad se formira niža cijena ni oni neće imati izbora.
bilo kako bilo zamrzuta imovina ne paše nikom i moja prognoza da cijene idu za pola dolje.oporavak tržišta je bolji standard a za to je ipak potreban duži period koji neće moći nitko izdržati.

Tko je glasao

Kako je radila puno jadnija

Kako je radila puno jadnija Poljska, zgažena od nacizma, staljinizma i instant neomodernizma

Jan Truszczynski, bio na čelu poljskog tima za pregovore s EU, Business Week ga je svrstavao među glavne europske “agenda-settere” i tvrdio da ima jedan od najtežih poslova u bivšem istočnom bloku
http://www.jutarnji.hr/vijesti/hrvatska_eu/clanak/art-2008,10,9,,136204.jl

Hrvatska predvodi ex SFRJ zemlje kroz tu kardeljističko-maoističku sveprerađivačku industriju. Sada je sve kao opći bućkuriš stavljeno u flajšmašine a nema ovakvih mislećih glava kao ovaj Poljak, naši glavni zastupnici nemaju pojma ni o čemu. Zato se industrijske sirovine moraju pobriniti same za sebe, ako nema umnih snaga u blizini hvatati se i za zadnje šljakere i stvari u tim automatiziranim pogonima i pušnicama prolupalih dervata samo upravljanja ... važno je iznutra i izvana propustiti što više zraka, ventilacija je važna jer smanjuje prekomjerne temperature, kompresije i maloumne procese ... a preostali Indijanci na zadnjim ćukama u zadnjim zabitima i rijetki vanjski saveznici su važniji od divizija odličnika i naoko elitnih snaga, jer za razliku od njih još imaju potencijala za borbu i ne šire trulež oko sebe ...

Tko je glasao

Dolazi vrijeme

Dolazi vrijeme kvalitete/ušteda resursa. Bitan je proizvod koji je u startu malo skuplji ali je dugotrajan.
Ovo malo skuplji ovisi o poreznoj politici koja se realnom korekcijom može načiniti prihvatljivom tj. proizvod može imati realnu cijenu i biti kvalitetan-tržišno uspješan.
Kriza je i šansa i ovisi samo o tvrdoglavosti.
Hočemo li biti tvrdoglavi i forsati po starom ili čemo biti tvrdoglavi i otvoriti novu stranicu povijesti.
Sa ovom drugom opcijom posatjemo Jadranski tigar a to ne paše vanjskoj konkurenciji...no i kod njih se situacija mijenja tj. ne treba previše kemijat .
Trebalo bi postavit pitanje vladajućim da se očituju u vezi budućnosti?
jer ovako je samo gubljenje vremena i život se svodi na ispravljanje grešaka---a to ne paše nikom.
Partnerstvo daje trenutne rezultate....

Tko je glasao

Postavke za pregledavanje komentara

Od 25. listopada 2017. godine na pollitika.com više nije moguće dodavati novi sadržaj (postove, komentare), niti je moguće kreirati nove ili se ulogirati na stare korisničke račune.
Odaberite svoje postavke za pregledavanje komentata i kliknite na "Snimi postavke" da aktivirate promjene.

Najkomentiraniji članci

Najčitaniji članci