Tagovi

Ve?ernji list

Kratko, jasno i u glavu:

Lakše do jeftinijeg stana, pa i bez posla

Nedostatak nacionalne stambene politike nije samo socijalno nego i demografsko pitanje, pa Nezavisni hrvatski sindikati predlažu osnivanje hrvatske jamstvene agencije za stambene kredite.

U slu?aju da ne može otpla?ivati rate, Agencija bi preuzela tu obvezu dok korisnik ne bude ponovno mogao vra?ati kredit, ili bi otplatila preostali dug banci, ?ime bi postala vjerovnik, najavio je Krešimir Sever, predsjednik NHS-a. Jam?ila bi za sve stambene kredite i omogu?avala da ih dignu i zaposleni na odre?eno vrijeme, koji to sada ne mogu.

- Državno jamstvo rizik banaka svodi na minimum pa je to osnova da banke smanje kamate - isti?e Sever. (ve?ernji list)

Sve koji predlažu ovakve stvari bi trebalo upoznati s imenima: Fanie Mae i Freddie Mac. Dakle, doslovno to što se predlaže je uzrokom svinjca u kojem se svi skupa nalazimo.


The Crisis of Credit Visualized from Jonathan Jarvis on Vimeo.
Misao dana: What we call real estate - the solid ground to build a house on - is the broad foundation on which nearly all the guilt of this world rests

Komentari

meni se to čini poput one

meni se to čini poput one :" sjaši kurta, da uzjaši murta."

Tko je glasao

Ne vjerujte od riječi do

Ne vjerujte od riječi do riječi svemu što pročitajte u medijima. Pogledajte originalan prijedlog http://www.nhs.hr/adminvijesti/download.aspx?download=161&filename=Stano... pa onda iznosite zaključke.

Iako su banke i kreditne institucije u potpunosti krive za trenutnu situaciju, ukoliko se one uruše kriza će odjednom postati mnooooogo gora. Po meni je ovo za sada najbolji prijedlog izlaska iz krize, kaos u građevinskom sektoru je prevelik da bi se država sama s njime bavila. Osnivanje javno nadzirane agencije je jedino riješenje koje eventualno može ublažiti katostrofu koja se već desila u Španjolskoj. Cijene stanova moraju pasti, ali odustati od novih dobro promišljenih stambenih projekata je potpuno kontra produktivno. Stanogradnja koja je rezultat promišljene stambene politike proizvodi najveći multiplikatorni efekt. Fannie May i Freddie Mac jesu jedan od uzroka trenutnih ekonomskih problema, no oni neće nestati dok se upravo te institucije ne reformiraju i dok ponovno ne počnu jamčiti za stambene kredite solventnih građana.

Tko je glasao

Stanogradnja koja je

Stanogradnja koja je rezultat promišljene stambene politike proizvodi najveći multiplikatorni efekt.
Zar nisam upravo to napisao u komentaru malo niže?

Treba imati na umu da današnja cijena stana nije toliko visoka zbog građevinara nego zbog investitora koji u građevinskom sektoru zarađuju 500-1000€/m2 (20-40% na uložena sredstva), zapravo su zarađivali i sad im je velika frka jerbo je krava krepala.

Druga stvar koja bezobrazno opterećuje stambeni kvadrat je država sa svojim nametima, npr. samo vodni doprinos je cca 100 kn/m3 što znači za mali obiteljski kućerak od 150 m2 bruto (to je malo preko 100 m2 korisne površine) imamo cca 500 m3 oliti 50.000,00 kn vodnog doprinosa što treba iskeširati. A gdje su tek druga plaćanja, priključci vode, struje, plina . . .

leddevet

leddevet

Tko je glasao

Građevinari s kojima

Građevinari s kojima pričam svi kažu da su jako velika davanja državi i gradu, zato su cijene tolike. Naravno, nije da dobro zarađuju. Mislim da su i računali sa slabom prodajom, pa vidi Horvatinčić još nije uspio prodati svoje Hoto Vile. Izgrađeno a neprodano je čisti gubitak, a banka traži novce.

Tko je glasao

ne baš... ali uglavnom se

ne baš... ali uglavnom se slažem s tobom.

Tko je glasao

Već je neko vrijeme

Već je neko vrijeme vidljivo da sindikati predstavljaju nužno zlo ovoga društva (npr inzistiranje na 6% povišenju plaća državnim službenicima u ovim uvjetima upravo iritira svakog radnika koji je na tržištu i boji se da bi mogao ostati bez posla).

Odmah mi je palo na pamet kad je Sever rekao ovu glupost da taj nikada, ama baš nikada ne razmišlja tko će to platiti. U trenucima kada svatko treba biti odgovoran čini se da su mu ideje sve masnije i masnije...

S druge strane kada se vidi kako se vodi ova država nije ni čudo da da se svi ponašaju kao da nije njihova...

odličan video...

Tko je glasao

O tome kako HDZ-ova vlada

O tome kako HDZ-ova vlada nema nikakvu socijalnu stambenu politiku pisao sam pred nešto više od godine dana u dnevniku Ajme, opet Šuker, Ivan Šuker. Moja teza je bila da je politika vlade takva da pogoduje investitorima koji bezobrazno deru na stambenom kvadratu i da ne koristi nikakve alate koji bi tu nevjerojatnu cijenu (i zaradu) svela na nešto normalnije.

Nažalost u međuvremenu se nije ništa desilo i rubrika "socijalna gradnja" gdje bi se gradili jeftini stanovi za najam ili kupnju ne postoji niti na dnu najdublje ladice bilo kojeg ministarstva. Zasigurno to nije tema koja zanima naš najbriljantniji ministarski par koji zna odgovor na sva pitanja ove vaseljene - Kosor & Šuker. Zar ne bi upravo ti trebali nešto o tome znati?

Ako već kanimo imani nekakav "New Deal" i zaposliti građevinski sektor, onda je neusporedivo pametnije sagraditi ponešto socijalnih stanova umjesto kretenskog mosta kopno-Orebić koji će samo biti rupa bez dna.

Je, ali onda Radić & Dropulić neće ostvariti planiranu skromnu zaradu i neće moći ponesto škuda prebaciti na Trg žrtava hrvatskih velikana!

leddevet

leddevet

Tko je glasao

Bandić radi stanove...u

Bandić radi stanove...u kojima nitko ne želi stanovati...

Tko je glasao

Bandić radi stanove...u

Bandić radi stanove...u kojima nitko ne želi stanovati...
Stvar nije baš tako jednostavna. Najprije nije istina da nitko ne želi stanovati u njima već je prvi problem da se kasni s radovima, i to prvenstveno se odnosi na infrastrukturu, ceste, škole, vrtići itd. što cjelokupni projekt čini vrlo kompleksnim. Vjerojatno je osnovna greška što se pretjeralo u veličini zahvata i sigurno je bilo bolje da se krenulo dovršavati pojedine cjeline koje su trebale biti osmišljene kao nezavisni organizmi.
Sljedeći problem su veliki stanovi za koje jednostavno ne postoje kupci. Oni koji imaju para ne žele tamo živjeti, a oni koji nemaju para si takve stanove ne mogu priuštiti.

Sigurno je važan još podatak o negativnoj propagandi koja je pratila ovaj projekt kao i većinu POS-ovih gradnji u čemu je naša kratkovidnica bila vrlo aktivna. Istina je zapravo prilično različita i takva naselja nude prilično kvalitetne stambene uvjete pogotovo u usporedbi s dijelovima grada koji su doživjeli antiurbano metastaziranje kao što su Trešnjevka i Trnje u Zagrebu gdje imamo katastrofalan nesrazmjer infrastrukture prema m2 stambenog ili poslovnog prostora.

Ono što je važna razlika je da su stanovi u Sesvetama poprilično jeftiniji od standardne stanogradnje u Zagrebu iako je i ta cijena od cca 1.300€/m2 (ako se ne varam) pretjerana i takav bi socijalni program trebao imati cijenu ispod 1.000€/m2. No, da ne ponavljam o tome ima podosta u komentarima koji su slijedili na mojem dnevniku koji sam gore naveo.

P.S. Ovo je prilično dobar članak o problemu stanova u svinjogojskoj farmi u Sesvetama:
Bandićevi stanovi srušili cijene, ali i svoju prodaju

leddevet

leddevet

Tko je glasao

U novom Zagreb.hr je lijepo

U novom Zagreb.hr je lijepo "slučajni kupac" koji je eto, "inžinjer građevine" izjavio da se uopće ne uzrujava jer njemu kao stručnjaku je odmah bilo jasno da se to neće moći napraviti tako brzo. I još neki su rekli da uopće nije problem što kasni :)))

Jedino ne shvaćam zašto nisu dok su trajali radovi sredili ono križanje, mislim moronski je otvoriti radove na cesti baš dok idu useljenja. A sjetimo se da su obećali čak i bazen u naselju...

Naselje nije loše, ali prema jednim Dugavama i slično je beton, beton, beton. Valjda su stavili zelenih površina koliko je zakonski minimum.

Tko je glasao

Imaš kuću-vrati

Imaš kuću-vrati stan...
Jel se sjećate toga? Pa kupovina (rasprodaja) stanova po kikiriki cjenama. Pa neka država od ubranih sredstava napravi stanove koje će iznajmljivati pa za novce od najma praviti druge koje će iznajmljivati pa za novce od najma...
Ah da, kupili su kikiriki...Stanove neka radi eci-peci-pec...Bandić...Nije mi jasno zašto bi SVI morali imati stan? Puno je sirotinje koji su to svojim izabirom, i kao što sveti Toma reče, tko ne radi ne treba ni jesti. Ili tko ne radi ne treba ni stanovati. Niti voziti auto kupljen na kredu. Valjalo bi se umiti i spoznati mogućnosti. Ne kako živi susjed, nego kako ja živim. Jel mogu platiti ratu za stan, auto, skijanje. Kamate su i na minus na kartici...Kamate su i na loše poteze vlasti...
Jeste primjetili da nitko ne priča o glavnici?

Put za pakao je popločen dobrim namjerama...

Tko je glasao

Smješno je slušati

Smješno je slušati sindikalca Severa kako iznosi ekonomske misli stoljeća...

Kao što sam i napisao u odogovoru na post o Škegri - država nam je prepuna "ekonomskih stručnjaka po rođenju" koji sa svih mjesta sole pamet a ekonomiju ne razumiju niti na nivou pretpovijesne trgovine...

Sever genijalac!! Severa za emeritusa na ekonomiji!!!

youtube.com/bijesdrugi | 4hdz.com
Preporučam: youtube.com/maxprvi | Lion Queen

Tko je glasao

Mislim da treba regulirati

Mislim da treba regulirati najam stanova, ili davati stanove na leasing. Nakon toliko godina, stan je tvoj.

Agencija za iznajmljivanje treba biti neka ozbiljna firma a ne baba koja ti kaže da za tjedan dana moraš izaći jer njen unuk dolazi na studij.

Tko nema novaca za kupnju stana, trebao bi ga moći iznajmiti; ako nema šanse da te izbace dok plaćaš najam, i stan postane tvoj nakon 30 godina, to i nije toliko loše!

Tko je glasao

Severa za emeritusa na

Severa za emeritusa na ekonomiji!!!

Pa nije on vec za penziju...

Il se razbacujes izrazima a ne znas sto znace.

The Observer

Tko je glasao

Mislim da Sever više cilja

Mislim da Sever više cilja na položaj u novoosnovanoj Agenciji :)))

Tko je glasao

Država nije nepresušni

Država nije nepresušni bunar. Američki se ispraznio, a i naš je suh već odavno. Ako garantira država s ovakvom rupom u proračunu, ne znam koliko je to "sigurno".

Tko je glasao

Nije li nešto slično

Nije li nešto slično istjeralo milijune Amera u šatore? Sve me to podsjeća na "otkup duga" što je bio ubrzivač kraha USA banaka i jedan od glavnih motora američke i svjetske krize.
Kvadratni metar stana je otišao u nebo u RH kada su banke dijelile kredite šakom i kapom a u međuvremenu je cijena građevinskog materijala porasla barem 400&. Sadašnji pad bankarskih plasmana kredita je stanoprodaju približio nuli.
Rješenja neće biti osim ako država ne otkupi sagrađene stanove i podijeli ih najmoprimcima. ( SF ??)
Vraća li nas to u socijalizam i "društvene stanove" i stanarsko pravo?

Tko je glasao

Rješenja neće biti osim

Rješenja neće biti osim ako država ne otkupi sagrađene stanove i podijeli ih najmoprimcima.

Bolj bi bilo da odkupiju te stanove nego da pomognu bankama.

Podjelu stanova nebi baš podržal jel bi onda drugi građani financirali tuđe stanove.

U visini od današnjih rata nek se onda državi odplačuje.

Tko je glasao

Naravno @Skviki da nisam

Naravno @Skviki da nisam mislio da država otkupi stanove i podijeli ih kao pklone. Ni slučajno! Prvo je pitanje ima li država uopće novaca za takvo što (?) a drugo je model otplate i kako ga provesti s obzirom na platežnu moć, poglavito mladih.
Danas je u RH jedan od velikih problema što "djeca" i u 32-oj god. života žive skupa s roditeljima jer jednostavno nisu u stanju zasnovati obitelj i kupiti si stan ili na neki drugi način kupiti vlastiti "krov nad glavom". Čini mi se da Njemačka npr. ima tzv. poseban program za mlade bračne parove i određene beneficije prilikom kupnje prvog stana i to mladi bračni parovi mogu iskoristiti jednom u životu!!??
Ne želim uopće raspravljati o bankama jer ono što je Hrvatska napravila sa svojim bankama je veleizdaja vlastita naroda i neviđena pljačka u povijesti RH. Mislim čak veća nego 1918. kada smo ušli poput gusaka u Kraljevinu i kada nas je Beograd jedno 500% posto opljačkao promjenom iz austrijskog novca u srpski dinar.

Gubitak države neosnivanjem mladih obitelji (prvenstveno zbog stambenog pitanja) ovu državu užasno puno košta. Samapamet političari i ekonomisti uopće nisu izračunali koliko država gubi neosnivanjem novih domaćinstava i obitelji. Svaka nova obitelj kupuje i oprema svoj novi stan a sve to netko proizvodi, radnici rade i dobivaju plaće, i od svega PDV u proračun... itd, itd
Pravo je pitanje bi li država profitirala da otkupi sagrađene stanove i na "n" godina otplate ih razdjeli mladima ili je "dobro" rješenje da drastično pada kupnja bijele i ostale tehnike ili opreme za stanove?

Tko je glasao

Jelenska, u osnovi se

Jelenska, u osnovi se slažem s tvojim osvrtom. Moje je mišljenje da su ovakovo stanje na tržištu stanova
uglavnom prouzročile strane banke. Zanamo da im je lanjska dobit bila vrlo dobra, pa ipak su unatoč tome od
svojih banka "matica" dobili obavijest da nas trebaju još više oguliti. A što je tome tako, krivo smo mi sami
jer smo onog momenta kada smo pristali sve banke prodati strancima, potpisali svoju smrtnu presudu.
Može se Rahatinski upinjati iz koliko mu drago da zaustavi rast kamata, kad novčanom aktivom raspolažu
stranci, i tu nam nema pomoći. Ovakovo stanje je neodrživo. Te iste banke u svojim zemljama maticam na
kredite za stanove imaju daleko manje kamate nego kod nas, dakle mi financiramo njihive jeftine kredite.
A štp je najžalosnije, u toj sramotnoj raboti im svesrdno pomažu naši ljudi.
No, po mojoj procjeni veće i dalekosežnije zlo je to što se na posredan način zaustavlja rast nataliteta u
Hrvata, pa se tako i smanjuje broj radno aktivnog stanovništva, pa se povečava beroj staračkoe populacije,
a to automatski znači i veće socijalne, mirovinske, zdravstvene i ine rashode iz buđeta.
Što se tiće bijele tehnike imam pitanje - znaš li, osim Končara, ikoju hrvatsku tvornicu bijele tehnike? Ne znaš
jer je nema, kao što nema mnogo niti drugih proizvođača, a i kad ih ima, onda su skuplji od uvoznih. I tako
se vrtimo u začaranom krugu iz kojeg lova odlazi van zemlje.

Tko je glasao

@inigo, ako baš osim cigle

@inigo, ako baš osim cigle i crijepa ne proizvodimo puno za opremanje stanova i kuća - neka barem zarađuju trgovci... I to je bolje nego da baš i njihovi radnici dobe otkaz jer i oni pune proračun.
Stranke banke koje su vlasnice naših bivših banaka su lani više zaradile na minusima i nedozvoljenim minusima nego li na kreditima. Njima uvijek dobro, oni su NNNI.

Tko je glasao

.

.

Tko je glasao

čitajući to jučer u prvi

čitajući to jučer u prvi mah sam pomislio da su sever i ekipa sarkastični kad ono oni su totalno ozbiljni. i novinari koji te veleumne misli obrađuju i prenose ne sjete se pitati: gospodo pa to su Fanie Mae i Freddie Mac radili.
ne znam, ponestaje mi teksta da opišem što mislim o severu, većini novinara, vladinoj politici i općenito o stanju u državi i društvu.

Tko je glasao

Postavke za pregledavanje komentara

Odaberite svoje postavke za pregledavanje komentata i kliknite na "Snimi postavke" da aktivirate promjene.

Novi dnevnici

  1. Čuli ste da je rečeno: Voli svoga bližnjega i mrzi svoga neprijatelja… od Zoran Oštrić komentara 12
  2. Saborsko istražno povjerenstvo, kako ga osnovati i onemogućiti mu rad od Feniks komentara 1
  3. preživljavanje u civilizacijskom sistemu od aluzija komentara 0
  4. reKapitulacija državnih političkih činjenica od aluzija komentara 0
  5. BUDUĆE DRUŠTVO I GLOBALNA DRŽAVA od petarbosni4 komentara 1
  6. državni politički rashod od aluzija komentara 0
  7. pobačaj i lopovi tuđe pameti od aluzija komentara 0
  8. čovjek kako živi svoj opstanak od aluzija komentara 0
  9. znanje pojedinca od aluzija komentara 0
  10. Dan neovisnosti od smogismogi komentara 1
  11. Pred izbore u Austriji: “mali Kenedy” postaje kancelar? od Zoran Oštrić komentara 0
  12. NEW SOCIETY AND GLOBAL STATE od petarbosni4 komentara 0
  13. ministri sumnjive vrijednosti od aluzija komentara 0
  14. Istru i Rijeku je oslobodila i matici zemlji priključila KC od Feniks komentara 84
  15. Pred referendum o otcjepljenju Katalonije od Zoran Oštrić komentara 28
  16. Fašistička obilježja od Skviki komentara 0
  17. živjeti od otpada i smeća od aluzija komentara 0
  18. Pred parlamentarne izbore u Njemačkoj (1): ankete i socijalna psihologija od Zoran Oštrić komentara 0
  19. Javno trganje originalnog znaka,mrtvom HOS-ovom ratniku,nije odavanje počasti nego izdajnička zlouporaba i zločiniziranje Hrvata od ppetra komentara 0
  20. demoKracija ministara od aluzija komentara 0
  21. I bez SAD, svijet nastavlja akcije zaštite klime od Zoran Oštrić komentara 0
  22. Predsjednik vlade RH, A. Plenković, odrađuje protiv SAD-a i predsjednika D.Trumpa, protiv KGK i protiv RH od ppetra komentara 2
  23. historijska top lista uspješnih opsjena/ra od indian komentara 98
  24. čovjek proizvodi uzrok i posljedice od aluzija komentara 0
  25. čovjek ima alat... alat ima čovjeka od aluzija komentara 0

Trenutno online

  • Registriranih korisnika: 0
  • Gostiju: 29

Novi korisnici

  • mikepear
  • psyPEbl
  • mmarijan
  • Crvena
  • gived