Neovisni, ali ne i neutralni

Vrućine su pa nemam baš volje niti želje, a ima i drugih poslova, no kad je Sunčani Hvar u pitanju živnem. Evo ga opet na naslovnicama. Najprije mi prijatelj iz turističke agencije dostavi izvadak iz Briefing WebClipping kojeg možete skinuti i u pdf formatu . (Briefing web clipping su pretplata na isječke iz novina za poslovne ljude u Hrvatskoj ali i u svijetu - tek toliko da znate kako je slučaj Sunčani Hvar pažljivo praćen u stručnim turističkim krugovima).

Kako vidim da je to ustvari isječak iz Novine 24 sata, pođem na njihove stranice, i zaista i to u originalu možete naći pod zvučnim naslovom “Pred bankrotom: Sunčani Hvar gubi 497 milijuna kn? . Več sam sjeo da napišem za omiljenu Pollitiku, ali pogledam i druge novine. Pa tako Jutarnji list dodaje svoj dio (dne 06.08.) naslovom Od 11, uređena samo tri hotela Sunčanog Hvara” “. A onda i Slobodna Dalmacija od 07.08.2008. članak pod naslovom i podnaslovima http://www.slobodnadalmacija.hr/Hrvatska/tabid/66/articleType/ArticleVie... "> KONTROVERZNI POTEZI UPRAVE ‘SUNČANOG HVARA’ - Uzbuna na škoju: hvarski hoteli pod hipotekom - Ne samo da su hoteli zalog za vraćanje kredita, nego se najavljuje i pretvaranje depandanse Dalmacije u apartmane, što je ogorčilo Pjerina Bebića.

Dakle slučaj “Sunčani Hvar” ipak postaje sve veći “slučaj” (sad već ogroman kao Biokovo) i kao takav se opet lansira u žižu javnosti. Autorica Maja Zrnić u Jutarnjem postavlja dobro stvari. Ona podsjeća na činjenicu da su ORCO grupa i Vlada RH potpisali ugovor koji je još tajan, ali je javnosti dostupan Program ulaganja i Poslovni plan (kao sastavni dijelovi dioničarskog sporazuma) prema kojem se ORCO obvezao da će do 2008. preurediti i staviti u funkciju većinu od 11 hotela Sunčanog Hvara. Formulacija “Do 2008” bi ustvari značila “do kraja 2007, no ne treba se “ciganiti” oko tih detalja, jer i krajem 2008 godine će se samo tužno moći konstatirati da su od ukupno 11 hotela obnovljeno samo 3. I na kraju obračunava štetu koja se nagomilala iz ovog "projekta" za užu i širu zajednicu (od neubranih poreza do neubranih turističkih taksa).

…. predstavnici Grada Hvara imaju podatke koji daju drukčiju sliku o hvarskim hotelima. Prema službenim podacima Hvarske turističke zajednice, popunjenost hotela Sunčanog Hvara u srpnju 2008. bila je 50 posto. U posljednje dvije godine za 257 tisuća smanjio se broj ostvarenih noćenja u hotelima Sunčanog Hvara, otkako ih je 2005. preuzela strana grupacija ORCO.

Ni financijska strana nije nimalo ugodna:

Fina upozorava da je suradnja sa Sunčani Hvar d.d. vrlo nesigurna i da je visoka vjerojatnost nastupa zastoja u plaćanju. Tvrtka Sunčani Hvar d.d. je u gubitku, pa državi ne plaća porez, a u posljednje tri godine prihodi Gradu Hvaru i gradskom proračunu od uplate boravišne pristojbe su se prepolovili. Tri godine poslije sklapanja ugovora s ORCO grupacijom hvarska javnost, ali i šira, imaju pravo znati jesu li prodani hoteli Sunčanog Hvara ili se ipak radi o privatno-javnom partnerstvu.

Veliki svjetski stručnjak predsjednik Uprave Sunčanog Hvara d.d. Jacques Bourgeois, koji je doveden na Hvar da evoluira hvarski turizam, također u Jutranjem tvrdi:

Jedina priča o Sunčanom Hvaru je priča o uspjehu. Kada se o našoj tvrtki priča pokazuje se slika neuređenih hotela, a ne ovih koje smo uredili. Zašto mediji ne snimaju Amforu, Plažu Bonj ili Delfin u kojem se nalazi i deset puta više gostiju. Gosti koji dolaze u Hvar su kvalitetniji turisti koji dnevno troše u prosjeku 500 eura po osobi. Zarada najvećeg hvarskoga hotelskoga poduzeća se udvostručila, a popunjenost hotela kreće se od 80-95%, što bismo mi ocijenili iznenađujuće dobrim. Mi provodimo evoluciju hvarskoga turizma.

Bilo bi lijepo da je prosjek na Hvaru recimo barem cca 100 Eura po osobi, koliko iznosi cjelogodišnji prosjek koji se dostiže u najvrednijim dubrovačkim objektima (recimo Croatia, Excelsior, Argentina).. Ali ako je ipak istina što vrli Bourgeois govori, čemu su onda one srpanjske akcijske cijene bile po svim hrvatskim dnevnim a vjerojatno i svjetskim novinama (o cijeni 99 eura po sobi za polupansion- (dakle cca 50 Eura po osobi i danu) - i unatoč svemu su ostali poluprazni. Tu smiješnu priču o gostima od 500 eura po osobi na dan jedan čitatelj Jutarnjega slikovito komentira:

ORCO grupa nije stigla završiti radove a neke nisu ni započeli jer su kasnili s početkom radova i došla je sezona. Sad pokušavaju s visokim cijenama i dovođenjem bogataša smanjiti gubitke međutim očito je da je Hvar u velikim problemima. Ako se prošetaju normalni gosti po mjestu i pogledaju malo bolje mogu vidjeti te i takve bogataše od kojih neki pijani leže po Rivi kao klošari i prave budale od sebe. Valjda misle da s novcima mogu raditi što hoće i divljati, opijati se te ostalo. S novcima se može dosta toga ali kupiti da je neko nekome simpatičan to sigurno ne. U Hvaru su dosta zabrinuti da im se jedan dio starih gostiju od prije nije vratio i ove godine a to je stvarno razlog za brigu jer ako je negdje odlično gosti će se skoro sigurno vratiti u tu turističku destinaciju. Sve skupa nije dobro i ima dosta razloga za brigu !

Usputno govoreći, na cijelom svijetu ne postoji destinacija u kojoj se prosječno troši 500 € na dan, mada ima tu i tamo pojedinaca koji bi u nekim ekskluzivnim prostorima u srcu sezone doista mogli toliko potrošiti, ali je to rijetkost nad rijetkostima – u nekakvom rezidencijalnom smještaju jednom godišnje ili jednom u dvije godine.

Izgleda da osim “marifetluka” omogućenih “tajnim ugovorima” tamo u Sunčanom Hvaru najviše caruje nestručnost i neznanje. Ta je činjenica nažalost jako poznato svim turističkim stručnjacima, a naročito domaćim i stranim partnerima, gdje prevladava žalosno podsmjehivanje. Kažem žalosno – jer nemogućnost poslovne suradnje s jednom takvom izuzetnom destinacijom, te gubici novaca i ugleda hvarskog i hrvatskog turizma nikome nisu dobro došli. Tako Pjerino Bebić u Slobodnoj Dalmaciji dalje navodi:

Promjene koje se odvijaju posljednje tri godine, otkako je u Hvar stigla Orco grupa, osjećaju se prije svega kao manjak turista, pa stoga silno raste zabrinutost u gradu. Ovoga je ljeta vrlo neugodno odjeknula i reportaža njemačke televizije u kojoj su prikazani prljavi i skupi hoteli Sunčanog Hvara. Nažalost, njemačka TV ekipa cijeli je grad Hvar poistovjetila s lošim iskustvom koje su doživjeli u hotelu Riva ili Pharos.

A Pjerino Bebić, hvarski gradonačelnik, prešao je izgleda u ofenzivu, jer je pritisak "bodulske" javnosti postao neizdrživ. On se usprotivio preradi hotelskih objekata u stanove za prodaju (što je inače jedan od očajničkih planova ORCO-a koji u tome jedino vide spas od bankrota - mada je to izričito nedozvoljeno od svih službenih turističkih struktura ove države). Pjerino navodi da bi u mogućem bankrotu Sunčanog Hvara hrvatska država, kao formalni suvlasnik 35 posto temeljnog kapitala (pa time i obveza), morala platiti najmanje 173 milijuna kuna - a to naravno znači hrvatski porezni obveznici. Pa Pjerino dalje u "24 sata" kaže:

Nikad u povijesti Hvara ta tvrtka nije tako loše poslovala! Za vrijeme rata Sunčani Hvar udomljavao je brojne izbjeglice i tako dugovao 78 milijuna kuna. Sada, kad se bez izbjeglica bave turizmom, na kraći ili dugi rok, duguju 497 milijuna kuna. Istovremeno, u zadnje dvije godine imali su 256.000 noćenja manje, a 891 ležaj je prazan, što se u špici sezone nije dogodilo nikad.

A glede samog ulaganja Pjerino veli dalje u "24 sata":

“ORCO” se obvezao u “Sunčani Hvar” d.d. uložiti 600 milijuna kuna u dvije faze - dio iz vlastitih sredstava, a dio iz zajmova podignutih na ime Društva. Za sada izgleda da ORCO diže kredite i ulaže novac u obnovu, no mnoge na Hvaru zanima koliko su novca oni kao investitori donijeli na Hvar.

S time smo došli do same srži stvari i ne vidim nikakvog razloga da ju ne nazvovemo pravim imenom. ORCO nije ni došao na Hvar kao investitor. Naime, netko iz države (čitaj HFP-a i gornjih tajnovitih struktura državne vlasti) im je dao objekte besplatno, sada se vidi da su i ulaganja izvedena na račun hvarskih vrijednosti, a ogromni financijski gubici (a da ne spominjemo gubitak ugleda), su ostvareni krajnje nestručnim radom i neposlovnim pristupom i sada nagomilani na račun hvarske budućnosti. Dakle ORCO nije bio nikakav partner u nikakvom JPP-u nego - korupcijski “perač” hrvatskih nekretnina za neke domaće upotrebe. Zato je došlo vrijeme za intervencijom institucija hrvatske države u obrani svega onog što tamo ima izuzetnu vrijednost, i naročito onoga što je od svega toga ostalo.

Da bi gornja konstatacija mogla biti točna, a da se pripomogne institucijama hrvatske države u raščišćavanju ovog slučaja nužno je znati da je za ovakav težak i odgovoran zadatak restitucije hvarskoga turizma, a prije potpisivanja ugovora o navodnom JPP ili PPP (u kojem je navodno država jedan od sudionika), ORCO-v kredibilitet je trebao biti provjeren od nezavisne revizorske tvrtke (barem je takva trebala biti procedura). Nitko ne znamo ni kakav je taj tzv. JPP ugovor (koji je k tome još uvijek tajan), pa tako niti ta fantomska revizorska izvješća (ako su ikada napravljena) o bonitetu i stručnosti tvrtke kojoj su u ruke povjerene izuzetno visoke vrijednosti.

Da bi gornja konstatacija mogla biti točna pokazuje da takav nesposoban i mutan poslovni partner ipak po prioritetu dobiva još jedan značajan projekat - šibenski Obonjan (prema Poslovnom vjesniku od 21.03.2008).

Šibenska gradonačelnica Nedjeljka Klarić i regionalni direktor Orco grupe Dragan Lazukić potpisali su u četvrtak ugovor o realizaciji projekta Obonjan Rivijera, kojim će otok Obonjan postati novo odredište u turističkoj ponudi Hrvatske. Ugovor je zasnovan na BOT modelu i trajat će sljedećih pedeset godina, a njime se Orco obvezuje financirati projektiranje i gradnju novih turističkih objekata kojima će upravljati do kraja isteka ugovora kada, bez naknade, prelaze u vlasništvo Grada Šibenika. Početak gradnje je predviđen za početak 2010. godine, a prvi gosti na Obonjanu se očekuju već 2012. godine.

Da bi gornja konstatacija mogla biti točna, tj. da u ovom majmunskom poslu nekome nije bio na pameti javni interes i razvoj turizma pokazuje i vijest iz Banka magazine od 7.08.08 o poslovanju nesuđenog vlasnika Sunčanog Hvara (kojeg je razbio HSS tj. Markov i Tomčić):

Terme Čatež: Prihod povećan 6 posto - U srpnju su, prvi put u povijesti, imali preko 100 tisuća gostiju - Terme Čatež zabilježile su u prvih sedam mjeseci ove godine 380.300 noćenja, što je za 3,6 posto više nego u istom razdoblju prošle godine. Prihod je istodobno povećan za 6 posto, na 17,03 milijuna eura. U srpnju su postigli još jedan veliki uspjeh. Prvi put u povijesti rada Termi Čatež u jednom mjesecu su imali više od 100.000 gostiju. Točnije, imali su 102.358 gostiju, što je 20 posto više nego isti mjesec prošle godine. Broj noćenja domaćih gostiju povećao se za 5,8 posto, na 60.134, dok se broj stranih gostiju povećao za 48,8 posto, na 42.224.

Intervencija nadežnih institucija hrvatske države u slučaj protežiranja ORCO-a pokazuje se kao nužnost, u kojoj bi usputno trebalo provjeriti i sve one koji su sudjelovali u ovim “slavnom” projektima. Naravno to treba učiniti što prije, dok i ovaj šibenski projekt ne postane previše "slavan". A budući da se radi o istim ljudima i sličnim koncepcijama, možda Bajić i u Šibeniku nađe još pokojeg dragocjenog svjedoka, koji bi o svim ovim bjelosvjetskim novotarijama (kojima se zasljepjuju naše naivne balkanske oči) mogao dosta toga znati!! Naime, pored "velikana hrvatske tranzicije" Damira Polančeca, koji je u naše balkanske prostore sa Sunčanim Hvarom uveo novotariju magičnog nazivlja PPP/JPP (sad vidimo s kakvim rezultatima), šibenska gradonačelnica Nediljka Klarić s Obonjanom je uvela drugu “novotariju” nazvanu BOT model. O čemu se sada tu radi pogledajte na Wikipediji:

Build-Operate-Transfer (BOT) is a form of project financing, wherein a private entity receives a concession from the private or public sector to finance, design, construct, and operate a facility for a specified period, often as long as 20 or 30 years. After the concession period ends, ownership is transferred back to the granting entity.

Ako znamo da se u svijetu hotelski objekti u principu moraju stalno temeljito prepravljati (modernizirati svakih 7 godina a nakon 25 godina srušiti i ponovno izgraditi), te da je ovoj dokazano nesposobnoj kompaniji šibenska gradonačelnica dodijelila BOT koncesiju na 50 godina (što je neuobičajeno u svjetskim BOT modeliranjima), daljnja pitanja postaju posve suvišna.

Zato je došlo krajnje vrijeme da se "dite vrati materi!!" Pa da vidimo konačno pravnu državu na djelu, ne samo zato što su prouzročeni ovakvi gubici, i da prijete novi, i to samom državnom proračunu, a da ne spominjemo turistička katastrofa cijelog jednog prelijepog otoka. I da vidimo i one koji su stajali iza svega toga. Tenori su u "apsu", i mogu “puno toga lipoga reći”, samo im to treba omogućiti - čista rutinska stvar policijskog zanata!